Casa en venta en 712 NW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10519804

📍 712 NW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$278,990.00
2 Dorm.
1 Baños
600 Sqft / 55.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de ladrillo completamente actualizada en el corazón del parque Lincoln de Fort Lauderdale
  • Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en una calle tranquila y ha sido rediseñada con gusto en toda la propiedad
  • Dispone de ventanas de impacto, un techo nuevo desde 2024 y pintura interior y exterior fresca
  • La propiedad se encuentra a pocos minutos de tiendas, restaurantes, escuelas, importantes proyectos de renovación y el centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de ladrillo completamente actualizada en el corazón del parque Lincoln de Fort Lauderdale. Esta casa de 2 dormitorios y 1 baño está escondida en una calle tranquila y ha sido rediseñada con gusto en toda la propiedad. Disfruta de una cocina actualizada, baño, pisos y aire acondicionado central. La casa cuenta con ventanas de impacto, un techo nuevo desde 2024 y pintura interior y exterior fresca. Relájate en el porche delantero o trasero, que incluye conexiones para lavadora y secadora. El jardín cercado con césped nuevo es perfecto para entretener, hacer jardinería, estacionar una lancha y disfrutar del sol de la Florida del Sur. Está a pocos minutos de tiendas, restaurantes, escuelas, importantes proyectos de renovación y el centro de Fort Lauderdale. LEA LOS COMENTARIOS DEL AGENTE INMOBILIARIO

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $278,990.00
Precio original en que se listó: $308,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $464.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 9:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²
Área Construida: 680 Sqft / 63.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Concreto, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,829.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 712 NW 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lincoln Park First Add
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN PARK FIRST ADD CORR PLAT 5-1 B LOT 10 S 42.65 OF W1/2,LOT 11 S 42.65,LOT 12 S 42.65 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204120701
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 12:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 9:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de febrero de 2026 4:27 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Homeinc Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 712
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 52.5''
Longitud: W81° 50' 5.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10519804 Ver Propiedad en inglés MLS# F10519804
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