Apartamento en venta en 3100 NE 49th Street 1105, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10523103

📍 3100 NE 49th Street 1105, Fort Lauderdale, FL 33308

$319,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al océano y a la Intracoastal
  • Ventanas de impacto de piso a techo
  • Exposición sur brillante
  • Incluye dos espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta oportunidad excepcional de piso de ático con vistas al océano y a la Intracoastal, ventanas de impacto de piso a techo y exposición sur brillante. Esta unidad mayormente original está llena de potencial y tiene un precio para vender, lo que la convierte en la oportunidad perfecta para crear tu retiro costero soñado. La unidad incluye dos espacios de estacionamiento asignados, y se permiten dos mascotas pequeñas que pesen menos de 15 libras. Los residentes disfrutan de comodidades muy solicitadas, incluyendo una piscina comunitaria en la Intracoastal y amarres en aguas profundas. Ubicada idealmente cerca de restaurantes con vistas al agua, las playas de Lauderdale-by-the-Sea, tiendas y restaurantes, este condominio ofrece lo mejor de la vida en el sur de la Florida, además de asientos en primera fila para el desfile diario de barcos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,900.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.5
Ver más unidades mismo edificio: The Royal Mariner en 3100 49th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 1:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Otro
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Esclusa de barco
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 11
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 96
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,577.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 49th Street 1105, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $490,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad
Nombre de Edificio: Royal Mariner
Nombre de la Subdivisión: THE ROYAL MARINER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Royal Mariner
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-772-3609
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ROYAL MARINER CONDO UNIT 1105 PER CDO BK/PG: 4310/851
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318aj0910
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 1:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2025 1:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2025 4:09 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bob Hodges And Sons Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 3100
Número de la Unidad: 1105
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 19.4''
Longitud: W81° 53' 45.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10523103 Ver Propiedad en inglés MLS# F10523103
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