Casa en venta en 646 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10525584

📍 646 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301

$12,950,000.00
6 Dorm.
8 Baños
6,189 Sqft / 574.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Resort-style pool with spa
  • Entertainment lanai
  • Rooftop sky deck with panoramic view
  • Yacht dock

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva residencia costera moderna con frente de agua de aproximadamente 100 pies en el Canal Rio, ubicada en la prestigiosa comunidad de Riviera Isles, justo al lado de la codiciada Las Olas Blvd, construida por el renombrado constructor Leonard Albanese & Sons y los galardonados arquitectos Randall Stofft. Los acabados costeros y orgánicos se combinan con paredes de vidrio para crear un oasis lleno de luz. La propiedad cuenta con una piscina estilo resort con spa, un área de entretenimiento al aire libre, un pabellón con cocina de verano profesional y un muelle para yates, a pocos minutos del Intracoastal y el Océano Atlántico. Otras comodidades incluyen una sala de juegos, una terraza en la azotea con vista panorámica, un ascensor de 3 niveles, cabaña y un garaje de 3 bahías. Ubicada de manera conveniente a pocos minutos de Las Olas Village, conocido por sus restaurantes y tiendas de lujo, así como de las playas de Fort Lauderdale. Se muestra solo con cita previa.

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Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,950,000.00
Precio original en que se listó: $12,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,092.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2025 6:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 6,189 Sqft / 574.98 m²
Área Construida: 7,614 Sqft / 707.36 m²
Área del lote: 10,018.80 Sqft / 930.78 m²
Dimensiones del lote e información: 100X100X100X100
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 100
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Barbacoa empotrada
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano, Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Ascensor, Despensa, Vestidores, Bar con fregadero
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 3
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,959.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 646 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: Riviera 6-17 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIVIERA ISLES
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA 6-17 B LOT 14,15,16 & 17 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212080940
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2025 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2025 2:05 pm
Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 4:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 646
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 50.3''
Longitud: W81° 53' 7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa