Casa en venta en 646 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10525584
646 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Resort-style pool with spa
- Entertainment lanai
- Rooftop sky deck with panoramic view
- Yacht dock
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nueva residencia costera moderna con frente de agua de aproximadamente 100 pies en el Canal Rio, ubicada en la prestigiosa comunidad de Riviera Isles, justo al lado de la codiciada Las Olas Blvd, construida por el renombrado constructor Leonard Albanese & Sons y los galardonados arquitectos Randall Stofft. Los acabados costeros y orgánicos se combinan con paredes de vidrio para crear un oasis lleno de luz. La propiedad cuenta con una piscina estilo resort con spa, un área de entretenimiento al aire libre, un pabellón con cocina de verano profesional y un muelle para yates, a pocos minutos del Intracoastal y el Océano Atlántico. Otras comodidades incluyen una sala de juegos, una terraza en la azotea con vista panorámica, un ascensor de 3 niveles, cabaña y un garaje de 3 bahías. Ubicada de manera conveniente a pocos minutos de Las Olas Village, conocido por sus restaurantes y tiendas de lujo, así como de las playas de Fort Lauderdale. Se muestra solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 646 Flamingo Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
