Casa en venta en 41 NURMI Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26060732
41 NURMI Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una de las calles más prestigiosas de Ft. Lauderdale con acceso al agua
- Cuenta con 100 pies de frente a un canal de agua profunda con acceso irrestricto al océano y sin puentes fijos
- La residencia ofrece 9,393 pies cuadrados totales de espacio y está diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo
- La propiedad incluye seis dormitorios con baño en suite, dos cocinas, un despacho privado y acabados contemporáneos refinados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra en una de las calles más prestigiosas de Ft. Lauderdale con acceso al agua, específicamente en la codiciada calle Nurmi Dr., y ofrece 100 pies de frente a un canal de agua profunda con acceso irrestricto al océano y sin puentes fijos. Esta calle es hogar de algunas de las mejores propiedades de agua de la ciudad y es una de las direcciones de navegación más destacadas de Ft. Lauderdale. La residencia abarca 9,393 pies cuadrados totales y está diseñada para una vida interior y exterior sin esfuerzo, con paredes de vidrio que enmarcan vistas panorámicas del agua. Seis dormitorios con baño en suite, dos cocinas, un despacho privado y acabados contemporáneos refinados crean un hogar para la vida diaria y el entretenimiento. Terrazas amplias, una piscina de estilo resort con calefacción y un muelle privado completan esta oferta excepcional, que se encuentra a solo minutos de la avenida Las Olas, la playa y los aeropuertos ejecutivos e internacionales. La propiedad se ofrece completamente amueblada al precio de lista de $14,900,000 para una experiencia de trueque real. Para aquellos que buscan el paquete de agua frontal definitivo, el vendedor también está dispuesto a incluir el yate de lujo motor italiano Azimut 72 Flybridge del año 2024, que se encuentra en excelente condición, por un precio total de compra de $19,000,000, lo que crea una oportunidad de trueque de agua frontal poco común.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 41 NURMI Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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