Apartamento en venta en 3030 N Ocean Boulevard S104, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10529156
3030 N Ocean Boulevard S104, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con entrada de ascensor directa en ambos pisos y conexión de generador directa para la residencia
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad
- Amplias áreas de estar perfectas para recibir invitados
- Ubicación privilegiada al este de A1A, con acceso a una playa de ensueño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia del paraíso en esta impresionante residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en 2 pisos en Lauderdale Beach. Esta hermosa casa cuenta con una arquitectura elegante, una gran terraza con una cocina de verano, acabados de alta calidad en toda la propiedad y amplias áreas de estar perfectas para recibir invitados. Ubicada al este de A1A y con solo 5 años de antigüedad, cuenta con 2 espacios de estacionamiento dedicados y un clubhouse privado con una piscina, un centro de fitness y más. Pasa tus días en la playa, tus noches disfrutando de la cocina local en la calle o en el bulevar Las Olas y con acceso conveniente a todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. La conexión de generador está disponible, a diferencia de otros condominios en el área. Las cuotas de mantenimiento incluyen wifi, gas, agua, seguro y mantenimiento. Otras unidades en el mercado no cuentan con las mejoras mencionadas anteriormente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,495,000.00
Precio original en que se listó:
$1,590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$698.59
Ver más unidades mismo edificio:
30 Thirty North Ocean en 3030 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
31 de diciembre de 2025 7:56 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
2,140 Sqft / 198.81 m²
Área Construida:
2,663 Sqft / 247.40 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características de la parcela:
Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa a gas
Interior:
Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Iluminación, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Cocina de verano
Ventanas:
Persianas, Cortinas
Lavandería:
Nivel superior, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Generador, Otro
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Conexión para generador
Construcción
Año de Construcción:
2020
Techo:
Concreto
Año de instalación del techo:
2020
Modelo del constructor:
D
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Dos
Ubicación del Nivel de entrada:
elevator direct into residence | both levels
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
24
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$21,292.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3030 N Ocean Boulevard S104, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,379,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,616.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Generador
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Otro, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Sur
Nombre de la Subdivisión:
30 Thirty North Ocrsn
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Gas, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
30 Thirty North Ocean
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
720
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
30 THIRTY NORTH OCEAN CONDO UNIT S104 BLDG 1 PER CDO CIN# 116574071
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330dc0040
Zonificación:
residential
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en:
1 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
31 de diciembre de 2025 7:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de octubre de 2025 5:31 am
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de mayo de 2026 3:47 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 2:01 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3030
Número de la Unidad:
S104
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 59.1''
Longitud:
W81° 53' 59''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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