Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1115, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10530228

📍 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1115, Fort Lauderdale, FL 33304

$449,000.00
1 Baños
451 Sqft / 41.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de la vida frente al mar en este sofisticado retiro de estudio frente al mar en el Conrad
  • Ubicación ideal al lado del Four Seasons, con vistas impresionantes del Atlántico y acceso a la playa sin esfuerzo
  • Interior completamente amueblado con refinada elegancia, baños de mármol y cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
  • Acceso a servicios de hotel de primer nivel, incluyendo un centro de fitness de vanguardia, spa tranquilo y piscina al estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la altura de la vida frente al mar en este sofisticado retiro de estudio frente al mar en el Conrad. Idealmente ubicada al lado del Four Seasons, esta residencia administrada por el Conrad muestra vistas impresionantes del Atlántico y acceso a la playa sin esfuerzo. Diseñada con refinada elegancia, el interior completamente amueblado por Artefacto cuenta con baños de mármol y una cocina gourmet elegante equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf. Disfruta de una conveniencia excepcional con servicio de valet las 24 horas, limpieza diaria y servicios de lavandería. Los residentes se benefician de servicios de hotel de primer nivel, incluyendo un centro de fitness de vanguardia, un spa tranquilo y una piscina al estilo de resort. Amigable con mascotas y astuto en términos de inversión, esta residencia ofrece opciones de alquiler flexible diario a través del programa del hotel o administración independiente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $995.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 6:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 451 Sqft / 41.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,199.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard H1115, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $88.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,259.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: The Ocean Resort
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM HOTEL UNIT H-1115 PER CDO BK/PG 50885/1170
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fb0480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 27 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 2:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 6:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2025 7:08 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: H1115
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.9''
Longitud: W81° 53' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa