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Dúplex en venta en 1444 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10538784

📍 1444 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$498,900.00

1,495 Sqft / 138.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex legal en zona de alto valor
Lote de esquina con 2 entradas separadas
Unidad con 2 dormitorios y 2 baños, piso de madera
Ingresos adicionales por unidad vacante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex legal cerca de Fort Lauderdale High, Wilton Manors, Fort Lauderdale Beach y Downtown Fort Lauderdale. Lote de esquina. 2 entradas de acceso separadas, entradas y espacio de vida exterior. Vive en una unidad y genera ingresos adicionales con la otra. La unidad de 2 dormitorios y 2 baños tiene pisos de madera, porche con pantalla y un tercer dormitorio con lavadora y secadora. Un dormitorio tiene una sala adicional de Florida. Los alquileres son muy bajos, inquilinos a largo plazo. 2 medidores eléctricos. 2 medidores de agua.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $498,900.00

Precio original en que se listó: $589,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.71

Precio de Cierre: $415,000.00

Transacción cerrada el: 24 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 2:03 pm

Medidas

Área Habitable: 1,495 Sqft / 138.89 m²

Características de la parcela: Espacio para piscina

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,030.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1444 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PROGRESSO

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 24 BLK 58

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234021040

Zonificación: RDS-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de abril de 2026 1:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 2:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 12:08 pm

Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 7:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 1444

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 44.3''

Longitud: W81° 51' 30.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10538784

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