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Casa en venta en 2401 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10531300

📍 2401 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305

$5,495,000.00

4 Dorm.

4 Baños

4,283 Sqft / 397.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación frente a la playa
Tres niveles de lujo junto al océano
Amplio jardín y área de piscina con privacidad
Cocina de verano para entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Literalmente frente a la playa! Ahora ofrecida por debajo del valor de reemplazo. Ubicada en el muy deseado Lauderdale Beach, la playa local desconocida y el perfecto pueblo junto al océano ofrecen caminabilidad a restaurantes locales, Publix cercano y compras. Disfrute de 3 niveles de lujosa vida junto al océano en una de las pocas propiedades de gran tamaño que permiten privacidad a un gran jardín y área de piscina. Cocina de verano para entretenimiento al aire libre. El nivel inferior incluye un gran vestíbulo de entrada, suite VIP, oficina o gimnasio y dos dormitorios secundarios. Ascensor y acceso por escalera a áreas de estar de concepto abierto. Gran cocina de chef, sala de estar y área de medios, balcones cubiertos en 2 lados. La suite principal disfruta de total privacidad en el tercer nivel con armarios personalizados, baño estilo spa y dos balcones privados. Financiamiento potencial del vendedor. Amueblada (excluyendo arte y accesorios).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,495,000.00

Precio original en que se listó: $6,495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,282.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 11:12 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 4,283 Sqft / 397.90 m²

Área del lote: 8,500 Sqft / 789.68 m²

Dimensiones del lote e información: 8500

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano directo

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Ventanas: Persianas, Corrediza

Otras estructuras: Pérgola

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Mármol, Concreto

Tipo de estructura: Casa

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $73,088.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2401 N Atlantic Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Membresía de la Asociación: Voluntario

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH 4-2 B LOT 19 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330011220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 11:12 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de noviembre de 2025 6:31 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 7:14 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: Atlantic

Número de Calle: 2401

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 31.3''

Longitud: W81° 53' 58.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10531300

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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