Apartamento (CO-OP) en venta en 2106 NE 56th Court 204, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10531304

📍 2106 NE 56th Court 204, Fort Lauderdale, FL 33308

$108,000.00
1 Dorm.
1 Baños
600 Sqft / 55.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una unidad de cooperativa de 2 pisos con estacionamiento en tándem para 2 automóviles pequeños
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ventanas grandes que permiten una gran iluminación natural
  • La unidad se encuentra en un barrio tranquilo cerca de playas, tiendas, hospitales y autopistas
  • La propiedad incluye un panel eléctrico Zinsco y un techo reemplazado en 2014

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

De nuevo en el mercado, la asociación rechazó al comprador. Unidad de cooperativa de 2 pisos brillante y limpia con estacionamiento en tándem que cabe 2 automóviles pequeños. Solo compradores con pago en efectivo. No se permiten alquileres, no se permiten mascotas. La mensualidad de mantenimiento se ha reducido a 255 dólares. Situada a unas pocas cuadras al oeste de la carretera 1, cerca de playas, supermercados, hospitales, tiendas, autopistas y más. Barrio tranquilo con parques y biblioteca pública cercanos. Habitaciones amplias con entrada doble, frontal y trasera. Bonus de almacenamiento en el segundo piso para bicicletas y extras. El patio trasero tranquilo ofrece un refugio relajante. La piscina climatizada brilla y es un lugar favorito entre los residentes y los invitados. La unidad incluye un panel eléctrico Zinsco, reflejado en el precio. El techo fue reemplazado en 2014, y parte de la plomería fue actualizada en 2023. Gran oportunidad de ser propietario. A solo unos 4 kilómetros de nuestras hermosas playas de Lauderdale by the Sea y el área de entretenimiento. Gran ubicación. Por favor, use los anexos y declaraciones completados y firmados por el vendedor. Por favor, envíe la prueba de fondos con todas las ofertas. No se permiten capturas de pantalla, por favor. Llámeme con cualquier pregunta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $108,000.00
Precio original en que se listó: $119,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 12:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas, Celosía, Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1966
Año de instalación del techo: 2014
Modelo del constructor: 2nd floor Walk Up!
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Despensa
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,363.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2106 NE 56th Court 204, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $104,590.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $255.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 4
Nombre de la Subdivisión: Carlton Terrace North
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carlton Terrace N
Teléfono de la asociación: 954-640-7070
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARLTON TERRACE NORTH CO-OP UNIT 204 BLDG 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212NR0750

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 5 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de enero de 2026 11:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 12:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2025 2:32 am
Última modificación registrada: 13 de junio de 2026 1:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 56th
Número de Calle: 2106
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 49.7''
Longitud: W81° 52' 59.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa