Apartamento en venta en 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1801 / 1808, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10532978

📍 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1801 / 1808, Fort Lauderdale, FL 33304

$5,400,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,784 Sqft / 351.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con balcón envolvente con vistas al océano y al intracostal
  • 4 plazas de aparcamiento asignadas
  • Acceso a servicios de lujo y personalizados en un entorno de resort
  • Ubicación privilegiada en la playa de Fort Lauderdale con acceso a boutiques, restaurantes y atracciones culturales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia es única, extendiéndose por toda la esquina que da al océano hasta la esquina que da al intracostal, con vistas impresionantes. Disfrute de un magnífico amanecer en la terraza que da al océano y de los colores hermosos del atardecer en la terraza que da al intracostal. Las residencias de cuatro dormitorios son una rareza en el Ritz, lo que hace que esta sea una oportunidad fenomenal. Disfrute de un estilo de vida de resort con servicio completo, con el personal de clase mundial y galardonado del hotel de cinco diamantes. Lobby privado, banco de ascensores privado, acceso al garaje de aparcamiento o servicio de valet, conserje de residencia privada con las mejores comodidades hoteleras; servicio de comida en la habitación, centro de fitness de última generación, spa de 10,000 pies cuadrados con vistas al océano, piscina en la azotea con sección de descanso para propietarios. La vida en The Ritz-Carlton, Fort Lauderdale se define por la luxuria sin esfuerzo, el servicio personalizado y la sofisticación relajada del destino de playa de primera categoría de Florida del Sur. Las mañanas comienzan con el amanecer sobre el Atlántico, seguido de un paseo por la famosa promenade de la playa de Fort Lauderdale o un desayuno relajado con vistas al océano. Los días se pasan relajándose junto a la piscina elevada que da al océano, disfrutando del servicio de playa atento, rejuveneciendo en el spa de servicio completo o saliendo en una embarcación privada. El servicio mundialmente reconocido de The Ritz-Carlton crea una experiencia de cinco estrellas sin esfuerzo, donde cada detalle está pensado con anticipación. Ya sea disfrutando de cócteles artesanales al atardecer, comiendo cuisine costera fresca o relajándose en alojamientos elegantes con vistas al océano, los residentes y los invitados experimentan un estilo de vida centrado en la comodidad, la exclusividad y la refinación. Desde el bienestar y la relajación hasta la vida nocturna vibrante y la recreación acuática, The Ritz-Carlton ofrece un equilibrio excepcional de tranquilidad y energía, lo que lo convierte en uno de los destinos de lujo más codiciados de Fort Lauderdale. Perfectamente ubicado en las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale, The Ritz-Carlton disfruta de una de las direcciones más deseables de la ciudad que da al océano. A solo minutos del famoso bulevar Las Olas, los residentes tienen acceso sin esfuerzo a boutiques de alta gama, restaurantes galardonados, cafés animados, galerías de arte y atracciones culturales. El área circundante es celebrada como la "Capital de la Vela del Mundo", ofreciendo marinas de clase mundial, alquileres de yates privados, pesca en alta mar, paddleboarding y deportes acuáticos sin fin. Los campos de golf, las tiendas de lujo y los lugares de entretenimiento están todos a una corta distancia en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y las instalaciones de aviación privada están convenientemente ubicados a aproximadamente 15 minutos de distancia. Combinando la serenidad de la vida en la playa con acceso inmediato a los mejores restaurantes, compras y experiencias culturales de la ciudad, The Ritz-Carlton, Fort Lauderdale ofrece un estilo de vida en la playa sin igual en una de las comunidades costeras más prestigiosas de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,400,000.00
Precio original en que se listó: $5,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,427.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2025 4:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 4
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,784 Sqft / 351.55 m²
Área Construida: 4,884 Sqft / 453.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Ventanas tintadas
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Rociadores contra incendios, Entrada de vestíbulo, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 28
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $79,308.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1801 / 1808, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $7,476.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Mantenimiento, Gimnasio, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Ritz Carlton
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTILLO GRAND RESIDENCES CONDO UNIT 1801 PER CDO BK/PG: 44145/385
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212da0010
Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Mary Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2025 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2025 5:28 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 10:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@elliman.com

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 1801 / 1808
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 22.9''
Longitud: W81° 53' 42.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa