Apartamento en venta en 3909 N Ocean Boulevard 314, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10533143
3909 N Ocean Boulevard 314, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio costero bellamente renovado
- Precio muy por debajo de las unidades comparables
- Ventanas de impacto nuevas y aire acondicionado nuevo
- Balcón privado de gran tamaño con vista a la piscina recién renovada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENTA DE FIDEICOMISO - DEBE VENDERSE. Precio drasticamente reducido a $299,900 para una venta rápida - traiga todas las ofertas. Condominio costero bellamente renovado a solo un corto paseo de la arena en el corazón de Fort Lauderdale, con un precio muy por debajo de las unidades comparables en la zona. Artículos de alto costo ya realizados: ventanas de impacto nuevas y puertas corredizas de vidrio, aire acondicionado nuevo, calentador de agua nuevo y lavadora/secadora en la unidad. Plano espacioso con vestidores amplios y amplio almacenamiento. Balcón privado de gran tamaño que recorre toda la longitud de la unidad y da a la piscina recién renovada. Ofrecido sin amueblar - mude o personalice a su gusto. Informe de hitos completo y inspección estructural de 40 años aprobada, el edificio se considera estructuralmente sólido - no hay sorpresas de evaluaciones futuras. Se permite el arrendamiento una vez al año, con un mínimo de 3 meses.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3909 N Ocean Boulevard 314, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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