Apartamento en venta en 3909 N Ocean Boulevard 314, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10533143
3909 N Ocean Boulevard 314, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Conexión a la playa a pocos pasos
- Precio muy por debajo de las unidades comparables en la zona
- Ventanas de impacto y puertas corredizas nuevas
- Balcón privado de gran tamaño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENTA DE INMUEBLE - ¡DEBE VENDER! Por favor envíe su mejor oferta; el vendedor considerará todas las ofertas. Hermosamente renovado condominio junto al mar, a solo un corto paseo de la arena en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale, con un precio muy por debajo de las unidades comparables en la zona. Las mejoras principales ya están completas, incluyendo ventanas de impacto nuevas y puertas corredizas de vidrio, un sistema de aire acondicionado más nuevo, un calentador de agua más nuevo y una lavadora y secadora en la unidad. El plano espacioso presenta vestidores generosos y amplio almacenamiento. Un balcón privado de gran tamaño cubre toda la longitud de la unidad y da a la piscina recién renovada. Ofrecida desamueblada y lista para que se mude o la personalice. Informe de hito completado y la inspección estructural de 40 años aprobada; los informes disponibles indican que el edificio es estructuralmente sólido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3909 N Ocean Boulevard 314, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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