Apartamento en venta en 6095 N Sabal Palm Boulevard 109, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10535701

📍 6095 N Sabal Palm Boulevard 109, Tamarac, FL 33319

$199,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie
En Venta
Dining room - Foto #1 de la propiedad
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Leaving room - Foto #2 de la propiedad
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New Air Conditioner - Foto #3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Extra room - Foto #6 de la propiedad Kicthen - Foto #7 de la propiedad Kicthen - Foto #8 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #9 de la propiedad Baño principal - Foto #10 de la propiedad Entrance - Foto #11 de la propiedad Walking In Closet - Foto #12 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #13 de la propiedad Guest Bedroom - Foto #14 de la propiedad Lavandería - Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad para mayores de 55 años
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño contemporáneo moderno
  • Vestidor en la habitación principal y lavadora/secadora empilable
  • Acceso a piscinas climatizadas y cancha de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una hermosa casa en esta comunidad para mayores de 55 años. Esta joya ubicada en el centro está a solo minutos de distancia de todo lo que necesita, desde la playa hasta el centro comercial y los aeropuertos. Entre, enamórese y disfrute del diseño contemporáneo moderno. Las amplias salas de estar y comedor, y una cocina completamente funcional con todos los electrodomésticos nuevos harán que su vida sea mucho más fácil. Tome su café de la mañana y disfrute de la hermosa vista del jardín desde su balcón con pantalla en un rincón privado de esta unidad de 2/2 completamente espaciosa. Esta es una propiedad con más de 1,200 pies cuadrados de espacio habitable, con un vestidor amplio en la habitación principal, y una lavadora/secadora empilable. La comodidad de un puesto de estacionamiento asignado está en la puerta principal. Las comodidades incluyen 2 piscinas climatizadas, cancha de tenis. ¡PRECIO NEGOCIABLE! El vendedor necesita vender. ¡EL PRECIO ES NEGOCIABLE!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,999.00
Precio original en que se listó: $199,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $133.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2025 4:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Otro
Lavandería: En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Ninguno, Ventilador(es) de techo
Sistema de Calefacción: Central, Otro, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $939.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6095 N Sabal Palm Boulevard 109, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $139,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $698.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: No Adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Ninguno
Nombre de la Subdivisión: Lakes of Carriage (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Seguro
Nombre de la asociación: aaa
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 9543234545
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 12 UNIT 109 PER CDO BK/PG: 11000/843
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112ag0090
Zonificación: residential

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2025 4:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2025 5:04 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: 1 Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Palma Sabal
Número de Calle: 6095
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 1.5''
Longitud: W81° 46' 54''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10535701 Ver Propiedad en inglés MLS# F10535701
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