Apartamento en venta en 533 NE 3rd Avenue 243, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10536639

📍 533 NE 3rd Avenue 243, Fort Lauderdale, FL 33301

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,129 Sqft / 104.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio con plan de piso dividido
  • Cocina abierta con despensa
  • Dos vestidores y dos armarios de ropa blanca
  • Amenidades estilo resort: piscina climatizada, spa, gimnasio, terraza, club social, centro de negocios, área de barbacoa y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor extremadamente motivado, ¡traiga todas las ofertas! Espacioso apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Flagler Village. El vendedor busca una venta rápida. El edificio es apto para inversores y permite alquiler INMEDIATO. Este condominio con plan de piso dividido cuenta con una cocina abierta con despensa, lavadora/secadora en la unidad, dos vestidores y dos armarios de ropa blanca. La habitación principal incluye un baño en suite con bañera y ducha separadas. Las amenidades estilo resort incluyen piscina climatizada, spa, gimnasio, terraza, club social, centro de negocios, área de barbacoa y seguridad las 24 horas. Estacionamiento seguro en garaje, apto para mascotas y no se requiere aprobación de la asociación para compradores. El mantenimiento bajó $40 al mes en 2026 e incluye agua, cable e internet. Parque y área de juegos al otro lado de la calle. A pocos minutos de Las Olas, Brightline, playas, restaurantes, vida nocturna y autopistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $299,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.58
Precio de Cierre: $250,000.00
Transacción cerrada el: 13 de marzo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Sole en 533 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Vendido Tal Como Está
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 2:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,129 Sqft / 104.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Porche
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,389.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 533 NE 3rd Avenue 243, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $337,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $820.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Sole
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sole
Teléfono de la asociación: (954) 713-7396
Restricciones: Otras restricciones, Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE AT FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 243 PER CDO BK/PG: 40623/1750
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203AH0820

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 24 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de enero de 2026 6:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 2:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de noviembre de 2025 3:35 pm
Última modificación registrada: 17 de marzo de 2026 2:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 533
Número de la Unidad: 243
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.1''
Longitud: W81° 51' 31.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10536639 Ver Propiedad en inglés MLS# F10536639
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