Casa adosada (townhouse) en venta en 575 NE 7th Avenue 4B, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10546093

📍 575 NE 7th Avenue 4B, Fort Lauderdale, FL 33301

$295,000.00
2 Dorm.
3 Baños
980 Sqft / 91.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en el codiciado vecindario de Victoria Park.
  • Comunidad de 16 unidades con portón y paredes, rodeada de vegetación.
  • Amplia piscina y terraza para tomar el sol.
  • Patio trasero y patio delantero privados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta de inmueble - Proyecto de renovación completo - Ubicación privilegiada para este townhome de 2 dormitorios y 2.5 baños en el deseado vecindario de Victoria Park. Ubicado en una tranquila comunidad de 16 unidades con portón y paredes, la propiedad ofrece un ambiente sereno con una amplia piscina y terraza para tomar el sol. Cuenta con un patio delantero privado y un patio trasero. Estacionamiento asignado en tándem. Acceso al ático con escalera retráctil. A solo minutos de Las Olas Blvd, tiendas, mercados, restaurantes, parques, lugares de arte escénico, instalaciones deportivas y Flagler Village.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.61
Precio de Cierre: $275,000.00
Transacción cerrada el: 13 de febrero de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Vendido Tal Como Está
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 980 Sqft / 91.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Patio y Porche: Porche
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1982
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,678.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 575 NE 7th Avenue 4B, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $455,400.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $605.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $605.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 7 EAST TOWNHOMES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 7 EAST TOWNHOMES
Restricciones: Otras restricciones, Arrendamiento Permitido, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 575 NE 7 AVE #4B FORT LAUDERDALE FL 33301-1283
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202BC0100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de enero de 2026 10:37 pm
Última modificación registrada: 16 de febrero de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 575
Número de la Unidad: 4B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.4''
Longitud: W81° 51' 47.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10546093 Ver Propiedad en inglés MLS# F10546093
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