Apartamento en venta en 6260 S FALLS CIR Drive 206, Lauderhill, FL 33319 con MLS-F10536701

📍 6260 S FALLS CIR Drive 206, Lauderhill, FL 33319

$85,000.00
1 Dorm.
2 Baños
870 Sqft / 80.83 m² Superficie
En Venta
Screened Balcony Foto #1 de la propiedad
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Foyer area including hall closet Foto #2 de la propiedad
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Second Bathroom area Foto #3 de la propiedad Foyer area including mechanical room Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad Photo 12 Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Photo 14 Foto #14 de la propiedad View from screened in patio area Foto #15 de la propiedad Photo 16 Foto #16 de la propiedad Photo 17 Foto #17 de la propiedad Master Bath tub/shower/toilet room Foto #18 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una eficiente distribución vertical en cuatro niveles
  • La unidad combina diseño compacto con versatilidad en el plano de pisos
  • La configuración multilevel proporciona separación clara entre áreas de vivienda, dormitorio y servicios
  • La propiedad ofrece una oportunidad de propiedad sólida en una comunidad establecida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de un dormitorio y un baño y medio en Falls of Inverrary ofrece 935 pies cuadrados de espacio de vivienda terminado a lo largo de cuatro niveles, creando una distribución vertical eficiente ideal para maximizar los pies cuadrados. Ubicada en Lauderhill, esta unidad combina diseño compacto con versatilidad práctica en el plano de pisos. La configuración multilevel proporciona una separación clara entre las áreas de vivienda, dormitorio y servicios, ofreciendo flexibilidad para arreglos de trabajo desde casa o personalización personal. Una sólida oportunidad de propiedad en una comunidad establecida, esta propiedad representa una compra sencilla para los compradores que buscan una huella manageable sin espacio innecesario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $85,000.00
Precio original en que se listó: $99,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $97.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 2:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,976.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6260 S FALLS CIR Drive 206, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $85,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $727.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY COUNTRY CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Control de plagas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE INVERRARY COUNTRY CLUB APTS PHASE III CONDO UNIT 206 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 5277/228
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123bh0190
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 14 de enero de 2026 5:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 2:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de noviembre de 2025 2:09 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 7:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: REDI8 LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: FALLS CIR
Número de Calle: 6260
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.3''
Longitud: W81° 45' 56.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# F10536701 Ver Propiedad en inglés MLS# F10536701
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