Casa en venta en 2500 NE 18th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-F10536898

📍 2500 NE 18th Avenue, Wilton Manors, FL 33305

$2,950,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,371 Sqft / 220.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios con gabinetes personalizados Florence
  • 70 pies de frente al agua con acceso al océano
  • Piscina infinita y cocina de verano totalmente equipada
  • Garaje para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Obra maestra de agua nueva por NDT Properties Inc., estimada para completarse en noviembre de 2026. Casi 2,900 pies cuadrados con 4 dormitorios, cada uno con gabinetes personalizados Florence, 4 baños y una oficina/sala de estar. Esta moderna casa costera ofrece 70 pies de frente al agua con acceso al océano, una nueva muralla de mar y un muelle privado de concreto. La vida al aire libre incluye una piscina infinita, terraza solar, patio cubierto y una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para entretener. El interior presenta acabados de alta gama, electrodomésticos Bosch, techos altos y iluminación de diseñador. Un plano de concepto abierto con vistas al agua y dormitorios espaciosos, baños lujosos y un garaje para 2 autos. Ubicada a minutos de la playa, el centro de Fort Lauderdale y Wilton Manors, una oportunidad excepcional para experimentar el estilo de vida definitivo del sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,244.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de noviembre de 2025 1:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,371 Sqft / 220.27 m²
Área Construida: 2,891 Sqft / 268.58 m²
Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Puente Fijo, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 70
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: 4/4 WATERFRONT + GARAGE
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,059.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2500 NE 18th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MIDDLE RIVER MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MIDDLE RIVER MANOR
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER MANOR 33-29 B LOT 73
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226230700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de noviembre de 2025 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de febrero de 2026 9:34 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 2500
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 31.5''
Longitud: W81° 52' 38.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10536898 Ver Propiedad en inglés MLS# F10536898
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