Cuádruplex en venta en 302 SW 15th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-F10537314

📍 302 SW 15th Street, Dania Beach, FL 33004

$1,950,000.00
4,860 Sqft / 451.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de medio acre de terreno (raro lote triple)
  • Dos casas unifamiliares adicionales con 3 dormitorios y 2 baños cada una
  • Una de las casas ha sido completamente renovada con nuevos pisos, baños renovados, techo nuevo, cocina moderna, encimeras impresionantes y electrodomésticos nuevos
  • Posibilidad seria de desarrollo futuro en esta ubicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Wow! ¡Oportunidad única en la vida: casi media manzana de bienes raíces de primer nivel, prácticamente su propio complejo privado! Ubicado en poco más de medio acre (un raro lote triple) con un total de 7 unidades, esta joya se encuentra a minutos de playas de arena y tiendas de clase mundial. El edificio principal ofrece cinco unidades generadoras de ingresos: cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, y un estudio. Además, dos casas unifamiliares adicionales, cada una con 3 dormitorios y 2 baños. Una de las casas ha sido completamente renovada de arriba abajo con impresionantes pisos nuevos, baños renovados, techo nuevo, cocina moderna, encimeras preciosas y electrodomésticos nuevos. Ambas casas cuentan con patio privado y lavandería independiente. ¿Mencionamos que son más de medio acre en esta ubicación? ¡Seria posibilidad de desarrollo futuro! ¡También podría utilizarse para AirBNB! ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,950,000.00
Precio original en que se listó: $1,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.23

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 151500

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de noviembre de 2025 3:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 4,860 Sqft / 451.51 m²

Características

Frente al agua: No
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas tipo barril, Bahamas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,190.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 302 SW 15th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,362,850.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: North Hollywood 4-1 B (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH HOLLYWOOD 4-1 B LOTS 8 TO 10 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203101730
Zonificación: RD-8000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 20 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de noviembre de 2025 3:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de noviembre de 2025 3:40 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 302
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 4.9''
Longitud: W81° 51' 7.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10537314 Ver Propiedad en inglés MLS# F10537314
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