Casa villa en venta en 9824 NW 36th Street 9824, Sunrise, FL 33351 con MLS-F10538132

📍 9824 NW 36th Street 9824, Sunrise, FL 33351

$299,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,435 Sqft / 133.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Patio privado para relajarse o entretener
  • Ubicación en el corazón de Sunrise
  • Lista para mudarse y esperando a su próximo propietario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DE NUEVO EN EL MERCADO, EL VENDEDOR está extremadamente MOTIVADO. Descubra esta hermosa villa de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en el corazón de Sunrise. Esta encantadora casa ofrece un plano espacioso con una zona de estar acogedora y un patio privado perfecto para relajarse o entretener. Disfrute del confort de vivir estilo villa con la conveniencia de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales cercanas. Una maravillosa oportunidad de poseer una casa bien mantenida en una comunidad deseable, lista para mudarse y esperando a su próximo propietario. Cuota de mantenimiento $622 mensual, Cuota de asociación $59 trimestral.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,999.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2026 5:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,435 Sqft / 133.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Campo de Golf
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,458.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9824 NW 36th Street 9824, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $622.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $59.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Nob Hill At Welleby (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-922-3514
Restricciones: Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NOB HILL AT WELLEBY CONDO NO.2 UNIT 10 BLDG D PER CDO BK/PG: 11567/212
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120ah0360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 10 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 4:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2026 5:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 23 de octubre de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 9824
Número de la Unidad: 9824
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 18.6''
Longitud: W81° 43' 2.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10538132 Ver Propiedad en inglés MLS# F10538132
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