Casa en venta en 11567 N Open Court, Cooper City, FL 33026 con MLS-F10538405
11567 N Open Court, Cooper City, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento vigente para el próximo año, lo que significa que desde el primer día se puede generar ingresos por alquiler sin estrés por vacancia.
- La casa se encuentra en una de las comunidades más deseables de Cooper City, llamada Rock Creek.
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada que se convierte en el telón de fondo para el café de la mañana, comidas y reuniones.
- La propiedad tiene un techo nuevo y una clasificación de viento fuerte, lo que brinda comodidad y tranquilidad para todos los involucrados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es para los inversores. La casa está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento en vigor para el próximo año, lo que significa que desde el primer día se parece a ingresos por alquiler, no a estrés por vacancia. Si ha estado buscando una inversión llave en mano en una de las comunidades más deseables de Cooper City, siga leyendo. Desde el momento en que entra, esta casa se siente como el lugar donde la vida cotidiana se desarrolla de manera natural en una comunidad que quiere ser parte de ella: Rock Creek. El piso de losa nuevo establece un tono cálido mientras la cocina remodelada se convierte en el telón de fondo para el café de la mañana, comidas y reuniones que tienden a durar un poco más de lo esperado. Arriba, la suite principal ofrece un refugio tranquilo mientras 3 habitaciones adicionales se adaptan a cualquier etapa de la vida en la que se encuentren sus inquilinos, ya sean pequeños, adolescentes, invitados o un espacio de trabajo dedicado. Salga afuera y el ritmo cambia. El jardín de bajo mantenimiento mantiene las cosas simples, y el patio cubierto y con pantalla es el tipo de lugar que los inquilinos aman y los propietarios aprecian. Con un techo nuevo y una clasificación de viento fuerte, esta casa brinda comodidad y tranquilidad para todos los involucrados. Rock Creek es una de las comunidades más buscadas de Cooper City, con escuelas con calificación A, lagos pintorescos, parques y un ambiente de vecindario que mantiene a los buenos inquilinos regresando. Fuerte demanda de alquiler, una casa bien mantenida y una ubicación que prácticamente se promociona sola. El inquilino está contento. El contrato de arrendamiento está activo. Su próxima inversión está lista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11567 N Open Court, Cooper City, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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