Apartamento en venta en 601 N Ft Lauderdale Bch Boulevard 905, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10539072

📍 601 N Ft Lauderdale Bch Boulevard 905, Fort Lauderdale, FL 33304

$460,000.00
1 Dorm.
1 Baños
600 Sqft / 55.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Decoración recién actualizada con diseño costero moderno
  • Vista directa al océano desde un estudio completamente amueblado
  • Acceso a amenidades de cinco estrellas en el Atlantic Hotel & Residences
  • Opciones de propiedad flexibles para uso personal, retiro corporativo o ingresos pasivos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Decoración recién actualizada con diseño costero moderno! Disfrute de servicio de primera clase y bienes raíces de lujo frente al océano sin la preocupación y el inconveniente de la gestión de la propiedad. Este estudio completamente amueblado ofrece vistas inigualables y directas al océano y domina la impecable terraza de la piscina. Ubicado en el prestigioso Atlantic Hotel & Residences, los propietarios disfrutan de acceso a amenidades de clase mundial y de cinco estrellas que incluyen un portero 24 horas, gastronomía de alta calidad, servicio a la habitación, un lujoso spa europeo y centro de fitness, conserje dedicado, estacionamiento con valet y una piscina y cafetería frente al océano. Opciones de propiedad altamente flexibles permiten el uso personal, un retiro corporativo o la generación de ingresos pasivos a través del programa de alquiler en el lugar del hotel. ¡Inversión perfecta llave en mano o casa de vacaciones!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $766.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 1:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 600 Sqft / 55.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,382.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 N Ft Lauderdale Bch Boulevard 905, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $363,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $95.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,506.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Seguridad, Gimnasio, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE ATLANTIC HOTEL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Agua Caliente, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATLANTIC HOTEL CONDO UNIT 905 PER CDO BK/PG: 37405/1483
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201as0540

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 1:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de diciembre de 2025 3:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de diciembre de 2025 3:20 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 1:54 am

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Luxury Properties Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Ft Lauderdale Bch
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 905
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.3''
Longitud: W81° 53' 46.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10539072 Ver Propiedad en inglés MLS# F10539072
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