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Casa adosada (townhouse) en venta en 2725 NE 8 Avenue 113, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-F10539731

📍 2725 NE 8 Avenue 113, Wilton Manors, FL 33334

$600,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,294 Sqft / 213.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Excelentes condiciones en una hermosa casa de tres niveles
Comunidad boutique de 18 hogares en PalmIsland Villas
A poca distancia a pie de Wilton Drive y a minutos en coche de las playas y centros comerciales
Amplias instalaciones, incluyendo piscina comunitaria climatizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones, es una casa de tres niveles en una comunidad boutique de 18 hogares llamada PalmIsland Villas, a poca distancia a pie de Wilton Drive. Está a solo minutos en coche de las playas, Las Olas-Fort Lauderdale, tiendas y centros comerciales, así como de excelentes restaurantes y una vibrante vida nocturna. La casa cuenta con tres dormitorios y tres baños y medio, una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora de tamaño completo, aire acondicionado central y un garaje para dos coches con estacionamiento adicional para invitados. La comunidad cuenta con una piscina climatizada. No te pierdas esta oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00

Precio original en que se listó: $639,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2026 12:30 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,294 Sqft / 213.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Otro

Exterior: Balcón, Iluminación, Otro

Ventanas: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Otras características internas

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,297.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2725 NE 8 Avenue 113, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $745.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $745.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña

Nombre de la Subdivisión: HIGHLAND ESTATES

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Island Villas

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGHLAND ESTATES 15-65 B PORTION LOT 43 DESC AS:COMM SE COR LOT 43,W 127.06,N 30 TO POB W 22.67,N 37,E 12.60,N 3,E 6.20 S 1,E 3.87,S 39 TO P

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226590130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glade View

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 4 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 12 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de enero de 2026 8:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 12:30 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de diciembre de 2025 10:13 pm

Última modificación registrada: 13 de junio de 2026 12:50 am

Información Adicional

Cortesía de: BrokerNation Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8

Número de Calle: 2725

Número de la Unidad: 113

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 41''

Longitud: W81° 51' 46.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10539731

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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