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Casa adosada (townhouse) en venta en 2150 N Ocean Boulevard IV, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10540171

📍 2150 N Ocean Boulevard IV, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,375,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,817 Sqft / 354.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La villa se encuentra ubicada directamente en la playa en el prestigioso condominio The Palms
Ofrece una combinación única de privacidad, elegancia y comodidad de servicio completo
Cuenta con una entrada y jardín privados, así como acceso a las reconocidas amenidades de 5 estrellas del condominio
La villa está amueblada con diseño y perfectamente mantenida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante villa en la arena es una oportunidad única para ser propietario de una villa privada frente al mar con todos los beneficios de la vida en un condominio de lujo. Ubicada directamente en la arena en el prestigioso condominio The Palms, ofrece la combinación perfecta de privacidad, elegancia y comodidad de servicio completo. Disfruta de tu propia entrada privada y jardín, mientras también tienes acceso a las reconocidas amenidades de 5 estrellas de The Palms. Dentro, el diseño flexible está configurado actualmente con 2 amplias habitaciones, un despacho y un elegante cuarto de cabina/sala de medios, ofreciendo tanto funcionalidad como estilo. La villa está amueblada con diseño, perfectamente mantenida y lista para mudarse para la temporada. Ya sea que busques un refugio elegante frente al mar o un estilo de vida de lujo con la comodidad de cerrar y dejar, esta villa ofrece lo mejor de ambos mundos, no te pierdas esta joya costera única.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,375,000.00

Precio original en que se listó: $4,375,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,100.34

Precio de Cierre: $4,200,000.00

Transacción cerrada el: 5 de febrero de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de febrero de 2026 10:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,817 Sqft / 354.61 m²

Área Construida: 4,743 Sqft / 440.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Porche

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1999

Año de instalación del techo: 2000

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Casa Adosada

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $61,465.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2150 N Ocean Boulevard IV, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,507.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de Edificio: IV

Nombre de la Subdivisión: The Palms Townhouse Condo

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-565-4560

Restricciones: Otras restricciones, Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS-TOWNHOUSES CONDO UNIT IV PER CDO BK/PG: 29587/873

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330CE0040

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 8 de diciembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 8 de enero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 10:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de febrero de 2026 10:06 pm

Última modificación registrada: 2 de marzo de 2026 1:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2150

Número de la Unidad: IV

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 21.2''

Longitud: W81° 53' 59.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10540171

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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