Casa adosada (townhouse) en venta en 2160 N Ocean Boulevard Iii, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10544045

📍 2160 N Ocean Boulevard Iii, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,895,000.00
4 Dorm.
6 Baños
4,845 Sqft / 450.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con acceso directo a la playa
  • Con portón y entrada privada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados personalizados
  • Acceso a instalaciones de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor de dos mundos, la vida costera con la privacidad de una casa unifamiliar. Entra a través de tu propia entrada privada y con portón en una de las siete residencias exclusivas de frente al mar situadas directamente sobre la arena, ofreciendo una sensación verdadera de "casa de playa" sin pasillos compartidos. Con cuatro niveles y un ascensor privado, esta casa de más de 4,800 pies cuadrados cuenta con terrazas con vistas al mar, interiores refinados, electrodomésticos JennAir y Sub-Zero, encimeras con cascada y acabados personalizados en toda la propiedad. La suite principal corona la casa con un baño de estilo spa y un vestidor amplio. Disfruta de acceso completo a instalaciones de estilo resort mientras te retiras a una residencia que parece enteramente tuya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,895,000.00
Precio original en que se listó: $4,895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,010.31
Precio de Cierre: $4,000,000.00
Transacción cerrada el: 25 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 5:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 4,845 Sqft / 450.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1999
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor, Chimenea
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,002.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2160 N Ocean Boulevard Iii, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,397,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,349.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: The Palms
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS-TOWNHOUSES CONDO UNIT III PER CDO BK/PG: 29587/873
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ce0030

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 5:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de enero de 2026 12:32 pm
Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 5:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2160
Número de la Unidad: Iii
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 21.2''
Longitud: W81° 53' 59.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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