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Apartamento en venta en 2100 N Ocean Boulevard 30A, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11916704

📍 2100 N Ocean Boulevard 30A, Fort Lauderdale, FL 33305

$5,195,000.00

3 Dorm.

4 Baños

4,738 Sqft / 440.17 m² Superficie

En Venta

360 degrees of views Foto #1 de la propiedad

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views of ocean in living room Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina con vistas panorámicas al océano
Techos altos en toda la propiedad
Electrodomésticos de alta gama en la cocina
Ventanas de impacto de piso a techo con vistas impresionantes al Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la cúspide del lujo frente al mar en esta residencia trofeo Grand Penthouse en The Palms, la dirección principal frente a la playa de Fort Lauderdale. Situado en la cima de la torre con exposición directa al océano y vistas panorámicas de 360°, este condominio ultra lujoso ofrece la rara combinación de privacidad, prestigio y vida estilo resort. Con un total de 4,738 pies cuadrados de espacio interior y un área total de 5,742 pies cuadrados, esta obra maestra de 3 habitaciones y 3.5 baños cuenta con techos altos, pisos de mármol y ventanas de impacto de piso a techo que enmarcan impresionantes vistas del Atlántico. La amplia terraza abierta ofrece vistas inigualables desde el amanecer hasta el atardecer. Una cocina de diseñador ancla la casa, completa con electrodomésticos de alta gama, un bar personalizado, armarios empotrados, vestidores y acabados refinados en toda la propiedad. Pura elegancia. Estacionamiento en garaje con los mejores lugares, 2 juntos. Estacionamiento con valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,195,000.00

Precio original en que se listó: $5,195,000.00

Precio de Cierre: $4,500,000.00

Transacción cerrada el: 6 de mayo de 2026

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,738 Sqft / 440.17 m²

Área Construida: 4,738 Sqft / 440.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno, Congelador independiente

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1999

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 31

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $61,900.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 N Ocean Boulevard 30A, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: PALMS TOWER ONE CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS TOWER ONE CONDO UNIT 30A (AKA 3001) PER CDO BK/PG 29587/0755

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330CD0880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyndham Lakes Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 4 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 8:13 pm

Última modificación registrada: 7 de mayo de 2026 8:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 30A

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 19.9''

Longitud: W81° 53' 57''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11916704

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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