Apartamento (CO-OP) en venta en 3300 NE 36th Street 403, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10545923
3300 NE 36th Street 403, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina climatizada ENORME
- Seguridad las 24 horas
- Centro de fitness
- Clubhouse exclusivo en el Intracoastal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este espacioso apartamento de una habitación con exposición al norte ofrece un ambiente relajante y acogedor. ¡Muévete directamente y disfruta de este edificio con todas las comodidades en un entorno de 5 acres tipo resort! El edificio ha pasado todas las inspecciones sin próximas evaluaciones. Cuenta con una ENORME piscina climatizada, seguridad las 24 horas, pasillos interiores diseñados por un decorador, centro de fitness, cancha de bocce, ADEMÁS de un clubhouse exclusivo en el Intracoastal solo para este edificio. Comunidad activa para mayores de 55 años, solo se acepta pago en efectivo. El mantenimiento incluye agua, alcantarillado, basura, internet de fibra óptica de alta velocidad y cable básico.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$189,000.00
Precio original en que se listó:
$199,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$236.25
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
10 de julio de 2026 3:31 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida:
20,000 Sqft / 1858.06 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote irregular, Lote de esquina
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente:
80
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Ducha Exterior
Ventanas:
Cortinas, Varillas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca:
Hierro Forjado
Características de Embarcación y Muelle:
Servicios higiénicos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto
Construcción
Año de Construcción:
1965
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2023
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
17
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$837.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 36th Street 403, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$200,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$661.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar, Bocce, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
Coral Ridge Towers East
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Coral Ridge Towers East
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954.566.4322
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Community Dock:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORAL RIDGE TOWERS EAST CO-OP UNIT 403
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319ns0540
Zonificación:
Residencial
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de julio de 2026 7:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de julio de 2026 3:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de abril de 2026 1:27 pm
Última modificación registrada:
19 de octubre de 2026 10:25 am
Información Adicional
Cortesía de:
Move Me Realty
Atribución:
Move Me Realty, Ruth Ahlemeier 954.706.6001 sarahruthrealtor@gmail.com
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
36th
Número de Calle:
3300
Número de la Unidad:
403
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 19.9''
Longitud:
W81° 53' 56.8''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
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