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Cuádruplex en venta en 2225 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10545962

📍 2225 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,200,000.00

2,775 Sqft / 257.81 m² Superficie

En Venta

2225 beautiful front Foto #1 de la propiedad

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Community Pool for Units 1-3 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad de piscina compartida por 3 unidades y la unidad #4 con su propia piscina privada
Porche delantero con pantalla en cada unidad
Techo nuevo en 2020, ventanas y puertas de impacto en 2021
Piscina doble creativa nueva en 2014

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡UNICO 4plex! Tres unidades comparten una piscina comunitaria, mientras que la unidad #4 cuenta con su propia piscina privada. Situado en un lote de esquina, cada unidad dispone de un relajante porche delantero con pantalla. El techo fue reemplazado en 2020, al igual que todas las ventanas y puertas de impacto en 2021. Destaca la creativa piscina doble nueva instalada en 2014. El edificio cuenta con 7 plazas de aparcamiento, cada unidad tiene su propio medidor eléctrico. Además, hay un medidor de agua para todo el edificio y un quinto medidor eléctrico para la piscina climatizada. Las unidades son ideales para alquileres anuales o huéspedes de vacaciones, y actualmente todas están amuebladas. Ubicación en East Wilton Manors, cerca del parque para perros Colohatchee, Stork's cafe y la entrada trasera a Alchemist. Los gastos de agua, basura y alcantarillado son aproximadamente $780 al mes. El propietario se encarga del mantenimiento de la piscina. El quinto medidor de la piscina climatizada tiene un costo aproximado de $170 al mes con FP&L.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $432.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 3:09 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,775 Sqft / 257.81 m²

Área Construida: 2,775 Sqft / 257.81 m²

Dimensiones del lote e información: 8780

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Modelo del constructor: 4plex with pools!

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Cuádruplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,623.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2225 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $889,870.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Edgewater Estates 1st Add (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: East Wilton Manors

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ESTATES 1ST ADD 45-2 B LOT 24

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226300260

Zonificación: RM-16

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 8:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 3:09 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 6:42 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 3:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 2225

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 23.8''

Longitud: W81° 52' 12.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10545962

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