Apartamento en venta en 9700 Sunrise Lakes Boulevard 101, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10546453

📍 9700 Sunrise Lakes Boulevard 101, Sunrise, FL 33322

$95,000.00
1 Dorm.
2 Baños
746 Sqft / 69.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Aire acondicionado instalado en 2023
  • Vistas tranquilas al lago desde la sala Florida cerrada
  • Electrodomésticos de acero inoxidable nuevos: refrigerador (2025)
  • Comunidad para adultos activos con piscina climatizada, centro de fitness y actividades sociales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida fácil y sin preocupaciones en este condominio para adultos mayores, bellamente renovado en la planta baja, esquinero, de 1 dormitorio y 1.5 baños, completamente amueblado. Recientemente actualizado con aire acondicionado (2023) y un nuevo calentador de agua y refrigerador de acero inoxidable (2025), este hogar listo para mudarse es ideal para un estilo de vida de jubilación relajado. Relájese con vistas tranquilas al lago desde la sala Florida cerrada, una característica exclusiva del constructor que ofrece confort durante todo el año y espacio habitable adicional. La comunidad para adultos activos cuenta con un club social, piscina climatizada, centro de fitness y actividades sociales. Convenientemente ubicado cerca del Sawgrass Mills Mall, Amerant Bank Arena, tiendas, restaurantes y entretenimiento, con fácil acceso a las autopistas I-75, I-595 y Sawgrass Expressway.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00
Precio original en que se listó: $105,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $140.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 10:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 746 Sqft / 69.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,441.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9700 Sunrise Lakes Boulevard 101, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $542.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: 144
Nombre de la Subdivisión: Sunrise Lakes
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Golf, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lks Phase3
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 144 CONDO UNIT 101 PER CDO BK/PG: 8292/926
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129MB0010

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 10:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de febrero de 2026 9:05 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9700
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 32.1''
Longitud: W81° 43' 10.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10546453 Ver Propiedad en inglés MLS# F10546453
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