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Propiedad Comercial en venta en 751 NW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10546525

📍 751 NW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$1,349,990.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Terreno con ingresos en una zona propicia para la reurbanización. Propiedad multifamiliar de 2 pisos completamente alquilada de 6 unidades de concreto sólido (CBS), ubicada en el vecindario en cambio constante de Sistrunk en Fort Lauderdale. La propiedad consta de 6 unidades de 2 dormitorios y 1 baño. Todas las unidades están actualmente alquiladas generando un total de $9800 al mes. Se encuentra en un terreno de 10,125 pies cuadrados zonificado RMM-25. Gran potencial para reurbanización con ingresos para cubrir los costos de mantenimiento. Consultar los documentos adjuntos para ver el registro de alquiler actual. LEER LAS OBSERVACIONES DEL CORREDOR.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,990.00

Precio original en que se listó: $1,599,990.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Otro

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 12:34 pm

Medidas

Área Construida: 4,350 Sqft / 404.13 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.2324

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 6

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,869.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 751 NW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LAUDERDALE 1-48 D LOT 27-29 TOG WITH W 1/2 OF PT VAC'D ALLEY LYING E OF & ADJ TO LOTS 27-29 A SPER OR 15316/195,BLK 15

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203011770

Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 12:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 6:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de enero de 2026 6:58 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Homeinc Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 751

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 40''

Longitud: W81° 50' 51.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546525

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

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