Propiedad Comercial en venta en 751 NW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10546525

📍 751 NW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$1,349,990.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad multifamiliar de 6 unidades totalmente alquiladas
  • Ingresos mensuales de $10,000
  • Ubicada en el barrio Sistrunk de Fort Lauderdale
  • Terreno de 10,125 pies cuadrados zonificado RMM-25

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de terreno con ingresos en una zona preparada para la reurbanización. Propiedad multifamiliar de 2 pisos CBS con 6 unidades totalmente alquiladas, ubicada en el barrio Sistrunk de Fort Lauderdale, que está cambiando rápidamente. La propiedad consta de 6 unidades: 2 habitaciones y 1 baño. Todas las unidades están alquiladas actualmente, generando un total de $10,000 al mes. Se ubica en un terreno de 10,125 pies cuadrados zonificado RMM-25. Gran potencial para la reurbanización, con ingresos que cubren los costos de mantenimiento. Consulte los anexos para el listado de alquileres actual. LEA LAS OBSERVACIONES DEL CORREDOR.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,349,990.00
Precio original en que se listó: $1,599,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Otro
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 12:34 pm

Medidas

Área Construida: 4,350 Sqft / 404.13 m²
Área del lote: 10,125 Sqft / 940.64 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2324

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 6
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,869.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 751 NW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LAUDERDALE 1-48 D LOT 27-29 TOG WITH W 1/2 OF PT VAC'D ALLEY LYING E OF & ADJ TO LOTS 27-29 A SPER OR 15316/195,BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203011770
Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 12:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de enero de 2026 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 3:43 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 3:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homeinc Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 751
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 40''
Longitud: W81° 50' 51.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10546525 Ver Propiedad en inglés MLS# F10546525
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