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Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard S906, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10546792

📍 2200 N Ocean Boulevard S906, Fort Lauderdale, FL 33305

$3,700,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,661 Sqft / 247.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes al océano y la ciudad desde todas las ventanas
Techos de 9'6" de altura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia S-906 se encuentra en un espectacular edificio frente al mar, ¡Auberge Residences! El estilo de vida está diseñado para aprovechar al máximo cada momento de cada día. La experiencia comienza al salir del ascensor directamente hacia su vestíbulo privado. Con 3 habitaciones más, 3.5 baños y un estudio, la casa cuenta con techos de 9'6" de altura. Esta excepcional residencia en esquina ofrece impresionantes vistas al océano y la ciudad desde cada ventana. Los residentes pueden disfrutar de numerosas comodidades de lujo, como estacionamiento y seguridad con valet las 24 horas, múltiples piscinas, restaurante en el lugar, servicios de club de playa, moderno centro de fitness y el lujoso spa Evara, sala de club, área de juegos para niños, biblioteca, centro de negocios, simulador de golf y mucho más. Idealmente situado cerca de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento: ¡Vivir de lujo en su máxima expresión!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,700,000.00

Precio original en que se listó: $4,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,390.45

Ver más unidades mismo edificio: Auberge Beach Residences en 2200 Ocean Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 6:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,661 Sqft / 247.21 m²

Área Construida: 2,661 Sqft / 247.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 23

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 18

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $62,312.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard S906, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,127.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: AUBERGE BEACH RESIDENCES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2200 FORT LAUDERDALE BEACH SOUTH CONDO UNIT S906 PER CDO CIN# 115480525

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330db0464

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de mayo de 2026 6:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 6:51 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de enero de 2026 7:42 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2200

Número de la Unidad: S906

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 25''

Longitud: W81° 53' 57.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10546792

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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