Apartamento en venta en 2011 N Ocean Boulevard 1406N, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10548359

📍 2011 N Ocean Boulevard 1406N, Fort Lauderdale, FL 33305

$795,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie
En Venta
THE VUEElite Twin Towers Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al océano
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo club de playa privado y piscinas
  • Edificio con portón y estacionamiento con valet las 24 horas
  • Ubicación cerca de Las Olas y opciones de restauración

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO REDUCIDO. Bienvenidos al LUJO y a las VISTAS AL OCÉANO INFINITAS en esta residencia luminosa y ventilada de 2 DORMITORIOS y 2 BAÑOS más vestidor con armarios empotrados. Las vistas al océano se pueden disfrutar desde las áreas de estar, dormitorio principal y dormitorio para invitados, con puertas correderas del piso al techo. La unidad ha sido recientemente pintada, con un nuevo sistema de aire acondicionado, lavadora y secadora en 2023, y nuevos pisos en 2025. Las amenidades de estilo resort incluyen: club de playa privado frente al océano, 2 piscinas, 2 bañeras de hidromasaje, centro de fitness, sala de recreación, área de barbacoa. Se incluye cable y conexión a internet de alta velocidad. Las reservas están completamente financiadas con un informe de inspección de la propiedad actualizado. Recepción y valet las 24 horas. Los edificios están bien mantenidos y han sido actualizados y pintados recientemente, incluyendo el área de estacionamiento. Se permiten mascotas. Cerca de Las Olas y opciones de restauración. BIENVENIDOS A SU HOGAR EN EL CIELO. Estacionamiento con valet para visitar la unidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $839,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $626.97
Ver más unidades mismo edificio: The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 12:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Año de instalación del techo: 2005
Modelo del constructor: Updated
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Ascensor, Rociadores contra incendios, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,605.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2011 N Ocean Boulevard 1406N, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $658,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,460.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,460.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: Vue Condo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE CONDO UNIT N 1406 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330an1470

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 12:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de enero de 2026 2:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de enero de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 1:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2011
Número de la Unidad: 1406N
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 15.1''
Longitud: W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10548359 Ver Propiedad en inglés MLS# F10548359
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