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Apartamento en venta en 1754 NW 55th Avenue 204, Lauderhill, FL 33313 con MLS-F10548379

📍 1754 NW 55th Avenue 204, Lauderhill, FL 33313

$109,600.00

3 Dorm.

3 Baños

1,249 Sqft / 116.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
Ubicada en una comunidad con portón para todas las edades
Cocina y baños actualizados
Pisos de vinilo en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está lista para ser ocupada. Es una gran residencia de dos pisos de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en el segundo piso de un edificio de 3 pisos en una comunidad con portón para todas las edades. La unidad es agradable y luminosa con electrodomésticos y baños actualizados. La cocina está abierta a un gran salón y comedor. Hay pisos de vinilo en toda la propiedad y una habitación de lavandería/almacenamiento con una lavadora/secadora de tamaño completo. El agua, alcantarillado y todos los seguros están incluidos también. NO SE PERMITEN MASCOTAS. NO HAY RESTRICCIONES DE ALQUILER. Puede ser alquilada el primer día que la poseas. Es una gran oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $109,600.00

Precio original en que se listó: $139,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $87.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 3:27 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,249 Sqft / 116.04 m²

Área Construida: 1,249 Sqft / 116.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,669.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1754 NW 55th Avenue 204, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $182,630.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $805.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 1754

Nombre de la Subdivisión: Tree Garden

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad

Nombre de la asociación: Tree Garden

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-876-1131

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 625

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TREE GARDEN CONDO UNIT 9-204 BLDG 1754 PER CDO BK/PG: 6345/416

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135hk0630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Brooker Creek Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de junio de 2026 5:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 3:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de enero de 2026 9:06 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 3:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Kender Realty, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th

Número de Calle: 1754

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 49.4''

Longitud: W81° 46' 40.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10548379

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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