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Propiedad Comercial en venta en 3760 SW 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10550775

📍 3760 SW 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,198,990.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio de dos pisos y 6 unidades bien mantenidas
Ubicado en el deseable área de Melrose Park
Alquileres completos con inquilinos que cumplen con sus obligaciones
Propiedad atractiva en una ubicación de alquiler fuerte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de 6 unidades y dos pisos bien mantenidas, ubicado en el área deseable de Melrose Park. Completamente alquilado con inquilinos que cumplen con sus obligaciones. Propiedad atractiva en una ubicación de alquiler fuerte.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,198,990.00

Precio original en que se listó: $1,299,990.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Otro

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 1:38 pm

Medidas

Área Construida: 6,520 Sqft / 605.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.1727

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Construcción

Año de Construcción: 1961

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 6

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,463.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3760 SW 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $742,320.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK SEC 8 39-36 B LOT 2 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504207081530

Zonificación: RM-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 2:39 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 1:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de febrero de 2026 1:23 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 1:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Homeinc Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 3760

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 10.4''

Longitud: W81° 48' 4.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10550775

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