Apartamento en venta en 1758 NW 55 101, Lauderhill, FL 33313 con MLS-F10550864

📍 1758 NW 55 101, Lauderhill, FL 33313

$114,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,003 Sqft / 93.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Sin restricciones de alquiler
  • Agua y alcantarillado incluidos
  • Puede ser alquilada desde el primer día de propiedad
  • Vales de vivienda aceptados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS. Sin restricciones de alquiler. Agua y alcantarillado incluidos. Puede ser alquilada desde el primer día que la poseas. Se aceptan vales de vivienda. Departamento de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelado en Lauderhill, condado de Broward, que cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, acabados modernos y una lavandería privada con conexiones para lavadora y secadora. Diseño limpio y espacioso con cocina y baños mejorados. Listo para mudarse. Ubicación conveniente cerca de escuelas, tiendas, transporte público y carreteras principales. SOLO EFECTIVO, NO SE ACEPTAN RESERVAS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $114,500.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $114.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2026 5:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,003 Sqft / 93.18 m²
Área Construida: 100,000 Sqft / 9290.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Arcilla
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,685.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1758 NW 55 101, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $537.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $537.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TREE GARDEN
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TREE GARDEN CONDO UNIT 3-203 BLDG 1788 PER CDO BK/PG: 6345/416
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135hk0710
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de abril de 2026 4:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 5:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de febrero de 2026 11:17 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 55
Número de Calle: 1758
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 49.4''
Longitud: W81° 46' 40.1''
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10550864 Ver Propiedad en inglés MLS# F10550864
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