Casa en venta en 2200 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10551192

📍 2200 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,345,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,735 Sqft / 161.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de alquiler vacacional amueblada y lista para entrar en funcionamiento
  • Generó más de $80,000 en ingresos brutos de alquiler
  • Permite un uso sustancial por parte del propietario durante los períodos estacionales de mayor demanda
  • Ideal para compradores que buscan un refugio personal en Florida cerca de playas, restaurantes, entretenimiento y vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de alquiler vacacional amueblada y lista para entrar en funcionamiento. Generó más de ochenta mil dólares en ingresos brutos de alquiler mientras aún permitía un uso sustancial por parte del propietario durante los períodos estacionales de mayor demanda. Ideal para compradores que buscan un refugio personal en Florida cerca de playas, restaurantes, entretenimiento y vida nocturna mientras compensan los costos de propiedad a través de alquileres a corto plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,345,000.00
Precio original en que se listó: $1,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $775.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 2:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,735 Sqft / 161.19 m²
Área Construida: 2,500 Sqft / 232.26 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción
Spa: Sí
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Tipo de Piso: Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,083.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,099,990.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lauderdale Beach Ext 27-4
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH EXT 27-48 B LOT 17 BLK 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330021140
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de junio de 2026 4:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 2:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 4:02 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 2:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flat Fee MLS Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 2200
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 25.2''
Longitud: W81° 53' 49.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10551192 Ver Propiedad en inglés MLS# F10551192
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