Casa en venta en 2636 Grace Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10551648
2636 Grace Drive, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa de una sola planta en la extensión de Harbor Beach con frente al agua y acceso directo al océano.
- Diseño costero contemporáneo renovado con acabados impresionantes.
- Plan de distribución triple con 3 habitaciones, 3 baños, garaje para 2 autos y entrada circular.
- Cocina de chef con electrodomésticos Bosch, isla central, gabinetes de cierre suave y encimeras de cuarzo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante residencia de una sola planta en la extensión de Harbor Beach ofrece un diseño costero contemporáneo renovado que está listo para habitar. Con un frente al agua en un amplio canal con acceso directo al océano, esta propiedad cuenta con una serie de actualizaciones que la hacen destacar. Entre las renovaciones se incluyen un muelle y muro de contención, fontanería, electricidad, sistema de HVAC, ventanas y puertas de impacto, techo de 2018, entre otros.
En el interior, la casa presenta un concepto de vida abierto con techos abovedados y una cocina de chef equipada con electrodomésticos Bosch, cocina a gas, isla central, gabinetes de cierre suave y encimeras de cuarzo. El plan de distribución triple ofrece 3 habitaciones, 3 baños, un garaje para 2 autos y una entrada circular.
Disfrute de la vida frente al agua en su mejor momento con un patio trasero estilo resort rodeado de palmeras, exuberante vegetación, piscina climatizada y spa con automatización remota, y una exposición adicional al sur. Entre las características adicionales se encuentran persianas motorizadas, iluminación LED, cámaras de seguridad, termostatos Nest y armarios empotrados. ¡A poca distancia de Pier 66 y Lago Mar Beach Club!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2636 Grace Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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