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Copropiedad en venta en 2700 NE 135th Street 31, North Miami, FL 33181 con MLS-F10552196

📍 2700 NE 135th Street 31, North Miami, FL 33181

$250,000.00

1 Dorm.

1 Baños

640 Sqft / 59.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia acogedora de 1 dormitorio y 1 baño ubicada en un complejo de jardín bien mantenido directamente en el canal intracostero
Ofrece estilo de vida y potencial de ingresos
Cuenta con comodidades de estilo de resort como piscina de agua salada, choza de tiki, área de barbacoa y acceso a la marina con amarre privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia acogedora de 1 dormitorio y 1 baño está ubicada en un complejo de jardín bien mantenido directamente en el canal intracostero. Está perfectamente posicionada en North Miami justo al este de Biscayne Boulevard, lo que ofrece tanto estilo de vida como potencial de ingresos. La casa Fairmont cuenta con comodidades de estilo de resort que incluyen una piscina de agua salada, una choza de tiki, un área de barbacoa y acceso a la marina con amarre privado. Disfrute de estar directamente frente a la marina Haulover y el popular área de la barra de arena, lo que lo coloca a minutos de practicar deportes acuáticos, comer en restaurantes con vistas al agua y acceder al agua abierta. La unidad se encuentra en excelente condición. Tenga en cuenta que hay una restricción de alquiler de 2 años antes de arrendar. Esta es una oportunidad excepcional de vivir en la orilla del agua con un potencial a largo plazo en una ubicación costera principal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00

Precio original en que se listó: $250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $390.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Co-Propiedad

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²

Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina de Gas

Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,609.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NE 135th Street 31, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $151,929.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $485.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, No

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: FAIRMONT HOUSE INC - CO-OP

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguro, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: FPMS

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Fairmont House

Teléfono de la asociación: (786) 718-1622

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRMONT HOUSE INC - CO-OP APT 31 1.7161% OF OWNERSHIP REM FOSTER & SANCHEZ TR PB 31-66 PT TR 1-BEG X OFN/L SEC 27 &BLKHD LINE BISC BAY SW A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622290690300

Zonificación: 4700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Venice Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de febrero de 2026 4:20 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:54 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 135th

Número de Calle: 2700

Número de la Unidad: 31

Ciudad: North Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33181

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 54' 3''

Longitud: W81° 51' 23.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10552196

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,473

Valor Promedio de Vivienda $315,200

Renta Promedio $1,665/mes

Edad Promedio 37 años

Población 20,969

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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