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Apartamento en venta en 4975 E Sabal Palm Boulevard 408, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10552507

📍 4975 E Sabal Palm Boulevard 408, Tamarac, FL 33319

$138,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,270 Sqft / 117.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de closet
Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y facilidades médicas
Comunidad con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una maravillosa oportunidad para disfrutar de espacio, comodidad y vistas al agua en una comunidad bien establecida para personas de 55 años o más. Un condominio de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua en Lakes of Carriage Hills, comunidad en Tamarac. Esta unidad del cuarto piso ofrece 1,270 pies cuadrados con un área de estar y comedor luminosa, cocina con comedor, balcón con pantalla, espacio de armario generoso y lavadora y secadora de tamaño completo dentro de una habitación de lavandería de tamaño extra. Disfrute de vistas al agua pacíficas y amenities de estilo resort que incluyen piscinas climatizadas, clubhouse, centro de acondicionamiento físico, tenis, pickleball, shuffleboard, biblioteca, billar, áreas de picnic y más. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, facilidades médicas y carreteras principales. Una gran oportunidad para compradores que buscan espacio, comodidad y valor en una comunidad bien establecida para personas de 55 años o más. Se aplican los requisitos de la asociación o HOPA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $138,000.00

Precio original en que se listó: $160,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $108.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 6:35 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Área Construida: 1,270 Sqft / 117.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,875.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4975 E Sabal Palm Boulevard 408, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $155,390.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $684.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $684.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball

Nombre de Edificio: 5

Nombre de la Subdivisión: Lakes of Carriage Hills

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Lakes of Carriage Hills

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 9549682340

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 600

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 5 UNIT 408 PER CDO BK/PG: 13009/342

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112am0470

Zonificación: R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 8:30 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 6:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Weichert Realtors Capella Est

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Palma Sabal

Número de Calle: 4975

Número de la Unidad: 408

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 58.6''

Longitud: W81° 47' 6.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10552507

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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