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Apartamento en venta en 16425 Collins Avenue 2011, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-F10554086

📍 16425 Collins Avenue 2011, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,777,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,020 Sqft / 187.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas impresionantes y sin obstáculos del océano en Oceania I en Sunny Isles Beach
Unidad de esquina de 3 dormitorios y 3 baños con 2,022 pies cuadrados, llena de luz natural y vistas directas del océano y la costa desde ventanas y balcones de piso a techo
Acceso directo a la playa y minutos de los centros comerciales Bal Harbour Shops y Aventura Mall
Amenidades de estilo de resort de lujo, incluyendo spa de servicio completo, restaurante frente al océano, centro de fitness de última generación, estudio de ejercicios, piscina, servicio de playa y seguridad y conserjería las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes y sin obstáculos del océano en Oceania I en Sunny Isles Beach. Raramente disponible unidad de esquina de 3 dormitorios y 3 baños que abarca 2,022 pies cuadrados, llena de luz natural, con vistas impresionantes y directas del océano y la costa desde ventanas y balcones de piso a techo. La amplia distribución incluye una suite principal privada con acceso al balcón, pisos de mármol, lavadora y secadora en la unidad, y una cocina moderna con encimeras de granito y abundante almacenamiento. 2 plazas de aparcamiento. Amenidades de estilo de resort de lujo, spa de servicio completo, restaurante frente al océano, centro de fitness de última generación, estudio de ejercicios, piscina, servicio de playa y seguridad y conserjería las 24 horas. Acceso directo a la playa y minutos de los centros comerciales Bal Harbour Shops y Aventura Mall. Oportunidad rara de poseer un verdadero apartamento frente al océano con espacio, vistas y ubicación excepcionales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,777,000.00

Precio original en que se listó: $2,199,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $879.7

Ver más unidades mismo edificio: Oceania I en 16425 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 3:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,020 Sqft / 187.66 m²

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Directamente en la Arena

Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Balcón, Almacenamiento

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Corrediza

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Otros equipos: Negociable

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 28

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,092.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16425 Collins Avenue 2011, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,292,892.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,706.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,110.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Membresía de Club Requerida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 16425

Nombre de la Subdivisión: Oceania

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Oceania I

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA I CONDO UNIT 2011 UNDIV 0.00687978922 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14429-2 OR 16289-0281 0194 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140250260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jesse Keen Elem

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 3:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de febrero de 2026 9:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 5:17 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16425

Número de la Unidad: 2011

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 40''

Longitud: W81° 52' 42.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10554086

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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