Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 2204, Aventura, FL 33160 con MLS-A12088691

📍 4000 Island Boulevard 2204, Aventura, FL 33160

$1,500,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,130 Sqft / 197.88 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares del intracoastal y el océano
  • Unidad remodelada de esquina con 3 habitaciones y 3 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor grande en el dormitorio principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Spectacular views of the intracoastal and ocean from this renovated corner 3 bedrm/ 3 bath unit featuring open kitchen, porcelain tiles throughout, large walk in closet in primary bedroom, updated bathrooms. Live in prestigious Williams Island and enjoy its exceptional resort-style amenities, including 14 floodlit tennis courts, 4 pickleball courts, 2 padel courts, 4 restaurants, Starbucks, a state-of-the-art fitness center and spa, marina, walking and jogging paths, children's playground, and courtesy shuttle service. Ideally located near Aventura Mall and A-rated schools.

Vistas espectaculares del intracoastal y el océano desde esta unidad remodelada de esquina de 3 habitaciones / 3 baños que cuenta con cocina abierta, pisos de losa en toda la propiedad, vestidor grande en el dormitorio principal y baños actualizados. Viva en el prestigioso Williams Island y disfrute de sus excepcionales amenidades de estilo resort, que incluyen 14 canchas de tenis iluminadas, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 4 restaurantes, Starbucks, un centro de fitness y spa de última generación, marina, senderos para caminar y trotar, parque infantil y servicio de transporte gratuito. Idealmente ubicado cerca del centro comercial Aventura y escuelas con calificación A.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $704.22
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,130 Sqft / 197.88 m²
Área Construida: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,377.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 2204, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WILLIAMS ISLAND
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2204 UNDIV .5490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-2210-067-1030 OR 18218-3443 0798
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100671030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 2204
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12088691 Ver Propiedad en inglés MLS# A12088691
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