Apartamento en venta en 600 NE 2nd Street 105, Dania Beach, FL 33004 con MLS-F10554234

📍 600 NE 2nd Street 105, Dania Beach, FL 33004

$154,000.00
1 Dorm.
1 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en comunidad exclusiva para mayores de 55 años en Dania Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Diseño de concepto abierto con vistas al lago y al jardín
  • Acceso a piscina climatizada y espacio de entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado da la bienvenida a la comunidad más buscada para personas de 55 años o más en Dania Beach. Esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño en la planta baja cuenta con ventanas y puertas corredizas de alto impacto, pisos nuevos y electrodomésticos de acero inoxidable. El espacio rediseñado presenta un diseño de concepto abierto, lo que maximiza las vistas al lago y al jardín. La comunidad de Danians ofrece a sus residentes una gran piscina climatizada y un espacio de entretenimiento al aire libre, una sala de fitness completa, salas de arte, cartas, billar y salón, además de almacenamiento adicional. La comunidad se encuentra a poca distancia a pie del Casino en Dania Beach, Publix y a minutos del Aeropuerto Internacional de Ft. Laud y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $154,000.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 2:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,978.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 NE 2nd Street 105, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Danians North
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DANIANS NORTH CONDO UNIT 105 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 4078/308
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504235aa0050
Zonificación: R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 2:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de febrero de 2026 2:58 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Campbell&Rosemurgy Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 600
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 19.2''
Longitud: W81° 51' 57.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10554234 Ver Propiedad en inglés MLS# F10554234
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