Dúplex en venta en 1009 NE 23rd Drive 1013 Ne 23 Dr, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-F10554896
1009 NE 23rd Drive 1013 Ne 23 Dr, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Valor increíble que se combina con flujo de efectivo inmediato en este dúplex muy deseable en Wilton Manors
- Ubicación perfecta a solo minutos de los vibrantes restaurantes y tiendas en Wilton Drive, así como de las playas de Fort Lauderdale
- Características clave como medidores de agua y electricidad separados
- Espacio al aire libre privado y estacionamiento designado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El valor increíble se combina con flujo de efectivo inmediato en este dúplex muy deseable en Wilton Manors. Ahora se ofrece a un precio agresivo de solo $700,000 para una transacción sencilla y al estado en que se encuentra, esta propiedad representa un punto de entrada o una expansión de cartera para inversores astutos. Perfectamente situada a solo minutos de los vibrantes restaurantes y tiendas en Wilton Drive, así como de las playas de Fort Lauderdale, esta ubicación garantiza una alta demanda de inquilinos. Las características clave incluyen medidores de agua y electricidad separados. Lavadora y secadora separadas para cada unidad. Espacio al aire libre privado, estacionamiento designado y inquilinos que están listos para mudarse; uno con un contrato de arrendamiento y otro con un contrato mensual. Ambos desean permanecer en la propiedad si es posible.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1009 NE 23rd Drive 1013 Ne 23 Dr, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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