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Dúplex en venta en 1009 NE 23rd Drive 1013 Ne 23 Dr, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-F10554896

📍 1009 NE 23rd Drive 1013 Ne 23 Dr, Wilton Manors, FL 33305

$700,000.00

1,746 Sqft / 162.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Valor excepcional con flujo de efectivo inmediato.
Precio agresivo de $700,000.
Ubicación a minutos de restaurantes y la playa.
Características: medidores separados, lavadora/secadora por unidad, estacionamiento dedicado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble valor se combina con flujo de efectivo inmediato en este dúplex muy deseado en Wilton Manors! Ahora con un precio agresivo de solo $700,000 por una transacción sencilla, tal cual, esta propiedad representa un punto de entrada o expansión de cartera para inversores astutos. Situado perfectamente a solo minutos de los vibrantes restaurantes y tiendas en Wilton Drive, así como de las arenas de la Playa de Fort Lauderdale, esta ubicación garantiza alta demanda de inquilinos. Características clave incluyen medidores separados de agua y electricidad. Lavadora/secadora separados para cada unidad. Espacio privado al aire libre y 2 espacios de estacionamiento dedicados para cada unidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $400.91

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 55500

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:27 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,746 Sqft / 162.21 m²

Área Construida: 1,746 Sqft / 162.21 m²

Dimensiones del lote e información: 5000

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,514.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1009 NE 23rd Drive 1013 Ne 23 Dr, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WILTON MANORS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILTON MANORS UNIT 1 AMD PLAT 15-1 B THAT PT OF LOT 6 F/P/A LOTS 11,12,SW 50 BLK 28

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226050991

Zonificación: A & E DISTRICT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anna Maria Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 4:27 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 2:24 pm

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 5:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 1009

Número de la Unidad: 1013 Ne 23 Dr

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 29''

Longitud: W81° 51' 59.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10554896

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