Dúplex en venta en 400 NE 2nd Street, Boynton Beach, FL 33435 con MLS-F10555287
400 NE 2nd Street, Boynton Beach, FL 33435
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada cerca del núcleo central de la comunidad de Boynton Beach
- Cuenta con dos residencias de aproximadamente 1.252 pies cuadrados cada una, con 2 dormitorios y 2 baños completos
- La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y aire acondicionado central
- Está situada en un terreno vallado de 0,27 acres con espacio exterior amplio y aparcamiento para hasta 8 vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se encuentra ubicada dentro del área de renovación urbana de la comunidad de Boynton Beach, cerca del núcleo central, y esta propiedad productora de ingresos por alquiler de duplex combina ingresos de alquiler establecidos, interiores espaciosos, aparcamiento amplio y potencial de inversión a largo plazo. La propiedad está cerca del Ayuntamiento y la Biblioteca/Complejo de la Plaza del Pueblo y está rodeada de mejoras públicas continuas, crecimiento residencial y desarrollo de uso mixto. El edificio de una sola planta ofrece 2.503 pies cuadrados de espacio habitable divididos entre dos residencias de aproximadamente 1.252 pies cuadrados cada una. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, un área de estar y comedor abierta, pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central, almacenamiento generoso y puertas correderas que conducen a un patio exterior privado. Cada residencia también incluye una suite principal con varios armarios y su propio baño en suite. Ambas unidades han sido actualizadas y ofrecen interiores cómodos y acogedores. Las cocinas incluyen armarios de madera de tonos ricos, encimeras complementarias, protector de paredes de azulejo y almacenamiento abundante. Un área de lavandería compartida está equipada con una lavadora y secadora más nuevas. Situada en un terreno vallado de 0,27 acres de tamaño sobredimensionado, la propiedad también ofrece jardinería de bajo mantenimiento, espacio exterior amplio, aparcamiento para hasta 8 vehículos y una entrada para coches pavimentada y con franjas. No hay asociación de propietarios. Los inquilinos son responsables del cable, la electricidad, el alcantarillado y el agua. Convenientemente ubicada cerca de la Interestatal 95, la Avenida del Océano, el centro de la ciudad con opciones de restauración y compras, el Puerto de Boynton Harbor y la playa, este duplex presenta una oportunidad atractiva para obtener ingresos por alquiler inmediatos y apreciación futura a medida que el centro de Boynton Beach continúa evolucionando.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 NE 2nd Street, Boynton Beach, FL 33435, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
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