Apartamento en venta en 2851 NE 183 2203-05, Aventura, FL 33160 con MLS-F10555364

📍 2851 NE 183 2203-05, Aventura, FL 33160

$360,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,100 Sqft / 195.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas fantásticas del Intracoastal, Océano hacia el este, Isla Williams y lago Maule desde esta unidad de ático
  • Amplio espacio de vida con 2100 pies cuadrados bajo techo, 2 dormitorios y 2 baños más oficina
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas y sinagogas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas fantásticas del Intracoastal, Océano hacia el este, Isla Williams y lago Maule desde esta unidad de ático. Amplio espacio de vida con 2100 pies cuadrados bajo techo, 2 dormitorios y 2 baños más oficina. Lavadora/secadora dentro. Asistente de seguridad en el vestíbulo, muchas comodidades. A poca distancia de tiendas y sinagogas. A solo minutos del centro comercial Aventura y 30 minutos de Miami. La unidad tiene 2 espacios de estacionamiento cerca de la entrada, 1 cubierto y el otro medio cubierto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.42
Ver más unidades mismo edificio: Admirals Port en 2851 183rd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 9:29 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,100 Sqft / 195.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2851 NE 183 2203-05, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,098.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,495.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: E
Nombre de la Subdivisión: ADMIRALS PORT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALS PORT UNIT 2203-05
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030276230

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 9:29 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de marzo de 2026 2:42 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 9:29 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Connection Of S.Fla.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 183
Número de Calle: 2851
Número de la Unidad: 2203-05
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 31.3''
Longitud: W81° 40' 50.7''
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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