Casa en venta en 1317 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10555919

📍 1317 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$795,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,416 Sqft / 224.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de reurbanización en el Centro de Actividad Regional Sur (RAC)
  • Zonificación ROA que permite desarrollos residenciales, de oficinas y uso mixto
  • Ubicación céntrica cerca de importantes puntos de interés en Fort Lauderdale
  • Propiedad con potencial para generar ingresos o ser ocupada durante la reurbanización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de reurbanización en el Centro de Actividad Regional Sur es una propiedad principal en el Centro de Actividad Regional Sur que tiene una zonificación ROA, lo que permite desarrollos residenciales, de oficinas y uso mixto diversos. La propiedad de 9,375 pies cuadrados cuenta con una casa unifamiliar de 2,456 pies cuadrados con 3 dormitorios, 3 baños, un despacho y una piscina, lo que ofrece un potencial de ingresos o ocupación durante la reurbanización. Cerca de la nueva sede del Tribunal Federal, del centro de la ciudad, del aeropuerto, del Bulevar Las Olas, del Centro Médico de Salud de Broward, de Brightline, de Whole Foods y de Publix. Con su ubicación céntrica y zonificación, esta propiedad es una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar el crecimiento de Fort Lauderdale. Zona de inundación X. Las ofertas sin ver la propiedad no recibirán respuesta. Venga a echar un vistazo. La casa necesita reparaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00
Precio original en que se listó: $844,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $349.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 7:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,416 Sqft / 224.45 m²
Área Construida: 2,456 Sqft / 228.17 m²
Área del lote: 9,583.20 Sqft / 890.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,739.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1317 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $256,370.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CROISSANT PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROISSANT PARK 4-28 B LOT 14 N 40,15 S 35 BLK 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215101040
Zonificación: ROA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 7:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 8:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1317
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 19.3''
Longitud: W81° 51' 31.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa