Casa en venta en 1317 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10555919
1317 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización en el Centro de Actividad Regional Sur (RAC)
- Zonificación ROA que permite desarrollos residenciales, de oficinas y uso mixto
- Ubicación céntrica cerca de importantes puntos de interés en Fort Lauderdale
- Propiedad con potencial para generar ingresos o ser ocupada durante la reurbanización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de reurbanización en el Centro de Actividad Regional Sur es una propiedad principal en el Centro de Actividad Regional Sur que tiene una zonificación ROA, lo que permite desarrollos residenciales, de oficinas y uso mixto diversos. La propiedad de 9,375 pies cuadrados cuenta con una casa unifamiliar de 2,456 pies cuadrados con 3 dormitorios, 3 baños, un despacho y una piscina, lo que ofrece un potencial de ingresos o ocupación durante la reurbanización. Cerca de la nueva sede del Tribunal Federal, del centro de la ciudad, del aeropuerto, del Bulevar Las Olas, del Centro Médico de Salud de Broward, de Brightline, de Whole Foods y de Publix. Con su ubicación céntrica y zonificación, esta propiedad es una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar el crecimiento de Fort Lauderdale. Zona de inundación X. Las ofertas sin ver la propiedad no recibirán respuesta. Venga a echar un vistazo. La casa necesita reparaciones.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1317 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
