Casa en venta en 4100 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-F10555991
4100 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La venta es una venta corta que no ha sido aprobada
- Todos los términos y condiciones están sujetos a la aprobación de la venta corta
- La propiedad requiere trabajo de reparación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La venta corta no ha sido aprobada, todos los términos y condiciones están sujetos a la aprobación de la venta corta. La propiedad sí necesita trabajo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$339,000.00
Precio original en que se listó:
$339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$233.15
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
27 de abril de 2026 7:07 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,454 Sqft / 135.08 m²
Área Construida:
1,573 Sqft / 146.14 m²
Dimensiones del lote e información:
41x21x43x57x75x110
Características de la parcela:
Lote irregular
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Amueblado:
Sin Amueblar
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Ventanas:
Celosía
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Construcción
Año de Construcción:
1963
Techo:
Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra
Número de Plantas/Pisos:
1
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,265.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4100 NW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$512,220.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios de estacionamiento tipo Carport:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Cubierto, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Aceras
Nombre de la Subdivisión:
Twin Lakes Homes Sec 4 54
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TWIN LAKES HOMES SEC 4 54-7 B LOT 14 BLK 9A
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494221060610
Zonificación:
R-1B
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Kinloch Park
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
James S. Rickards
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en:
28 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
27 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de abril de 2026 7:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de marzo de 2026 3:25 pm
Última modificación registrada:
28 de julio de 2026 6:44 pm
Información Adicional
Cortesía de:
First Service Realty Int'l
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
15th
Número de Calle:
4100
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33309
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 41.3''
Longitud:
W81° 50' 14.8''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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