Oficina Almacén en venta en 325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10556402
325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Marina Mile con sitio zonificado B-2 de aproximadamente 33,000 pies cuadrados.
- Edificio de dos pisos de aproximadamente 10,000 pies cuadrados con acabados interiores de alta gama.
- Amplio patio exterior autorizado de 10,000 pies cuadrados y estacionamiento suficiente en el sitio.
- Precio reducido a 4,250,000 dólares y opciones de arrendamiento flexibles a partir de 18,000 dólares mensuales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en Marina Mile sobre un sitio zonificado B-2 de aproximadamente 33,000 pies cuadrados que ofrece un edificio de dos pisos de aproximadamente 10,000 pies cuadrados (5,000 pies cuadrados por piso) con acabados interiores de alta gama, 10,000 pies cuadrados de patio exterior autorizado/almacén y amplio estacionamiento en el sitio. Precio recientemente reducido a 4,250,000 dólares. A minutos de Port Everglades, Aeropuerto FLL, I-95, I-595, US-1 y la autopista. Ideal para operadores marinos, contratistas, compañías de logística, negocios basados en flotas y usuarios de servicios que necesiten espacio exterior funcional en una ubicación central de Fort Lauderdale. También están disponibles opciones de arrendamiento flexibles a partir de 18,000 dólares mensuales. Las combinaciones de edificio + patio de esta escala y ubicación están prácticamente desaparecidas en este corredor. Motivado. Llame hoy.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 SW 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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