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Casa en venta en 1205 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10548175

📍 1205 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$3,725,000.00

6 Dorm.

5 Baños

4,311 Sqft / 400.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esta propiedad cuenta con una fachada de 75 pies de frente al agua
La casa tiene cinco dormitorios y cinco baños, además de un despacho/estudio/dormitorio dedicado
La propiedad ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de los barcos
La casa cuenta con un jardín trasero de estilo resort con una piscina de entrada a la playa, una cocina de verano y vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espectacular casa de nueva construcción, nunca habitada y completada en 2026, con 75 pies de frente al agua, está diseñada para un estilo de vida costero elegante. Los cinco dormitorios, cinco baños, más un despacho/estudio/dormitorio dedicado, ofrecerán una comodidad y sofisticación moderna de alta calidad. La parcela de agua frente a la propiedad, construida según los requisitos de elevación de 2025, cuenta con acceso directo al océano sin puentes fijos, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de los barcos. Las amplias puertas de vidrio correderas invitan a una vida interior y exterior que se abre a un jardín trasero de estilo resort con una piscina de entrada a la playa, una cocina de verano y vistas al agua. Se incluye una garantía del constructor y el muelle de 59 pies y el muro de contención fueron mejorados en 2025, incluyendo un nuevo centro de energía en el muelle. El garaje puede alojar dos elevadores para cuatro coches.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,725,000.00

Precio original en que se listó: $3,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $753.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 9:38 pm

Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 4,311 Sqft / 400.51 m²

Área Construida: 5,303 Sqft / 492.66 m²

Área del lote: 7,840.80 Sqft / 728.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo

Longitud del frente: 75

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2026

Modelo del constructor: New construction

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Isla de cocina, Techos altos, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,130.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1205 Avocado Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $859,940.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: South New River Isles Sec

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC B 33-38 B LOT 18 W 55,19 E 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216260170

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 9:38 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2026 6:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de marzo de 2026 6:46 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: ACM Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aguacate

Número de Calle: 1205

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 15.6''

Longitud: W81° 50' 36''

Sufijo de la dirección: Isle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10548175

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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